Beschreibung:

Die im Jahre 2004 erbaute Wohnanlage mit 6 Parteien pro Wohneinheit bietet ein sehr familiäres Umfeld. Die 78m² große 3 Zimmer – Eigentumswohnung befindet  sich im 1. Stock einer mittig gelegenen Wohneinheit. Jede Wohneinheit verfügt über einen Aufzug und eine eigene Tiefgarage.

Von der Eingangstür aus kommend betritt man den offenen Flur und hat Zugang zu dem großen Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum ca. 12m²  Balkon. Über einen zweiten etwas kleineren Flur hat man Zugang zu den 2 großen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Bad und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet. In den anderen Räumen befindet sich Klicklaminat.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aussenstellplatz kann für 7.500 € miterworben werden.

Ausstattung:

– Komplett ausgestattete Einbauküche
– Fliesen in Küche und Bad 
– Klicklaminat in den restlichen Zimmern
– großer Balkon
– Kunststofffenster
– Tiefgaragenstellplatz
– kein Renovierungsstau an der Wohnanlage
– Hausgeld: 250 €

Lage:

Katzwang ist der südlichste Stadtteil Nürnbergs. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal und dem Reichswald laden zu lagen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A9. Die Nähe zu der Fränkischen Schweiz und des Altmühltales erfüllen einen wichtigen Freizeit- und Erholungsfaktor für die Region.

Bereit für den Startschuss?

Thorsten Pollak

Immobilienmakler IHK

Rankenweg 4 – 91126 Schwabach

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