Beschreibung:

Das im Jahre 1993 familiengerechte erbaute Reihenmittelhaus, mit nach Süden ausgerichteten Garten, verfügt über 134m² Wohnfläche welche sich auf 4 Zimmer erstreckt. Zusätzlich zu der großen Terrasse bietet das Haus ein zweite Terrasse auf der großen Doppelgarage.

Vom Windfang aus kommt man im Erdgeschoss in ein großes helles Wohnzimmer welches den Zugang zum Garten gewährt. Ebenfalls findet man im Erdgeschoss die modern eingerichtete Einbauküche welche mit allen wichtigen Markengeräten ausgestattet ist und einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse bietet. Das erste Obergeschoss verfügt über ein drei gleichgroße Zimmer sowie über ein Bad mit freistehender Badewanne, separater Dusche, WC und ein Pissoir. Alle Zimmer sind mit Fliesen oder Vinyllaminat ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein Wasch- / Vorratsraum und ein Abstellraum.  Das Haus wird über eine, im Jahr 2011 neu installierte, Pelletsheizung der Fa. Vaillant beheizt. Der damalige Öltank wurde zum Pelletslager, mit einem Fassungsvermögen von 3,5m³, umgebaut. 

Ausstattung:

– Komplett ausgestattete Einbauküche (2009)
– Vinylböden im 1. Obergeschoss
– Fliesen in Küche, Bad und Wohnzimmer
– gepflegter Garten mit großer Südterrasse
– neu gestrichene Fassade (2013)
– Kunststofffenster
– elektrische Rollos (2015)
– Pelletsheizung (2011)
– große Doppelgarage

Lage:

Hilpoltstein zählt, mit seiner mitteralterlichen Altstadt und der ca. 1000 Jahre alten Burg zu den begehrtesten Kleinstädten im Landkreis Roth. Im Ortsteil Solar finden Sie in erster Linie Einfamilien-/ Reihen- und Doppelhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A9. Die Nähe zu der Fränkischen Schweiz und des Altmühltales erfüllen einen wichtigen Freizeit- und Erholungsfaktor für die Region.

 

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Thorsten Pollak

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